感悟2005年建筑機械租賃業的現狀與發展
不管你愿不愿意，也不管你是否做好準備2006年的鐘聲依然準時敲響。在剛剛過去的2005，由于各地域的建筑機械租賃業的發展不平衡，租賃企業的感覺也不同，但總體來說，設備租賃的價格走勢趨降，其中以路面機械最具代表性。中國的租賃業也似乎沒有太多讓人興奮的東西,細細想來，仍有一些讓人印象深刻的事件，從中可以讓您感悟到什么。
融資租賃的全面滲透
盡管很多在施工企業從事設備管理的人員認為，融資租賃據他們 還太遙遠，但是與2004 年融資租賃 業雷聲大雨點小相比，2005 年建筑 機械的融資租賃在于無聲處中取得了突破性的進展。
2004年11月16日，建筑機械行業首家具有融資租賃資格的制造商——美國卡特彼勒公司的四大代理商和許多用戶簽署了融資租賃的意向合同，到了2004 年12 月，卡特彼勒華東地區的代理商利星行機械有限公司在10天內就陸續完成了5臺320挖掘機的融資租賃合約。
2005年僅利星行就實現了900多臺挖掘機的融資租賃合約，其他代理商在融融資租賃業務有關問題的通知”。通知中說：“商務部將對內資租賃企業開展從事融資租賃業務的試點工作。各省、自治區、直轄市、計劃單列市 商務主管部門可根據本地區租賃行業發展的實際情況，推薦1-2家從事各種先進適用的生產、通信、醫療、環保、科研等設備，工程機械及交通運輸工具(包括飛機、輪船、汽車等) 租賃業務的企業參與試點工作。”這項工作在2005 年也取得了突破性進展。《建筑機械》得到的最新消息是，目前全國已有9家內資從事租賃的企業成為融資租賃業務試點企業。新的《外商投資租賃業管理辦法》實施2005年3月5日，由商務部審議孔慶璐資租賃方面也都有不俗的表現，這標志著卡特彼勒公司的融資租賃進入了實質階段。
2005年4月8日，廣州市海鄰物資有限公司通過遠東國際租賃有限公司進行了兩臺SSTT403 平頭塔機的融資租賃業務，開國內專業塔機租賃企業融資租賃先河。
2005 年3月22日，中美合資山工機械剛剛掛牌，2005 年6 月8 日，借助于卡特彼勒的融資租賃政策，在古城西安，山工機械就和其第一個融資租賃用戶簽下了中國裝載機首單融資租賃協議。
內資融資租賃公司試點年
2004年10月22日，商務部和國家稅務總局聯合下發了“關于從事融資租賃業務有關問題的通知”。通知中說：“商務部將對內資租賃企業 開展從事融資租賃業務的試點工作。各省、自治區、直轄市、計劃單列市商務主管部門可根據本地區租賃行業發展的實際情況，推薦1-2家從事各種先進適用的生產、通信、醫療、環保、科研等設備，工程機械及交通運輸工具(包括飛機、輪船、汽車等) 租賃業務的企業參與試點工作。”這項工作在2005 年也取得了突破性進展。《建筑機械》得到的最新消息是，目前全國已有9家內資從事租賃的企業成為融資租賃業務試點企業。
新的《外商投資租賃業管理辦法》實施
2005年3月5日，由商務部審議通過的新的《外商投資租賃業管理辦法》實施。新的《外商投資租賃業管理辦法》中規定“外商投資租賃公 司和外商投資租賃公司的外國投資 者的總資產不得低于500 萬美元。” 同時規定外商投資融資租賃公司的 “注冊資本不低于1000 萬美元。”較之以前的《外商投資租賃公司審批 管理暫行辦法》中規定的“注冊資本 不低于2000 萬美元，需有中國的合 營者且中國合營者的出資不得低于注冊資本的20%”，以及《金融租賃 公司管理辦法》中規定的“金融租賃公司的最低注冊資本金為人民幣5億元，經營融資業務的金融租賃公司應另有5 0 0 0 萬美元的外匯資本金”相比，門檻降低了很多。
“中國建筑業協會建筑機械設備管理分會”更名
由于建筑施工企業的管理結構發生了根本的變化，建筑機械設備 管理方式也發生了變化。原屬各大建筑企業的機械施工公司，紛紛轉 為獨立經營的建筑機械租賃企業。為了適應建筑設備這種管理模式的變化，2005年6月，原“中國建筑 業協會建筑機械設備管理分會”經有關部門批準，更名為“中國建筑業協會機械管理與租賃分會”。
二手設備拍賣在中國登陸
之所以將二手機并入，是因為二手機業務是租賃業的下游產業鏈，與租賃密不可分。
長期以來，中國的二手機交易都是直銷，2005 年1 月8 日，在徐州恒基工程機械有限公司和徐州市 拍賣有限責任公司共同舉辦了“徐州市首屆二手工程機械拍賣會”，這也是第一次在中國舉辦的建筑工程機械二手機拍賣會，拍品以國產二手土方機械和路面機械為主，共23 臺，拍出7 臺。
2005 年1 月14 日，首家登陸中國的境外拍賣公司WWA 在中國舉行了二手設備無底價拍賣會，共有包括小型發電機及照明設備、挖掘機、壓路機等179件拍品。由于其拍賣的都是境外的二手設備，所以國內買家不準參與。
2005 年1月20日，在西安，西北二手工程機械交易市場與陜西昌明拍賣有限責任公司共同舉辦了“西北二手工程機械拍賣會”，拍品共計58臺，拍出6臺。
二手建筑機械拍賣會，打破了中 國建筑機械二手機交易單一的局面。《物權法》草案公布 2005 年7月10日，依照全國人大常委會委員長會議的決定，全國人大常委會辦公廳向社會全文公布物權法草案，廣泛征求意見，有望在2006年3月提請全國人大審議通過。《物權法》和租賃業密切相關，它的出臺對物權和使用權分離的融資租賃來說，在法律層面上得到進一步的規范。
北京住總鑫鵬機械施工公司解體
2005 年10月，原北京市最大的專業從事塔式起重機、施工升降機等建筑起重設備租賃的北京住總鑫 鵬機械施工公司宣布解體。該公司和目前中國大多數租賃公司一樣，是隨著施工項目管理的深入而組建的，如今又回歸，很難說其是個案 還是一種傾向，總有一種說不出的感覺。
2005年就這樣走過，我們期待2006年中國的租賃業能給我們多留下些讓人激動的話題。