不良資產收購活動趨于活躍將帶來新商機

據來自世邦魏理仕中國估值部的消息，近期，中國內地不良資產收購活動趨于活躍。

世邦魏理仕估值及咨詢部的有關人士表示，不良資產收購活動的活躍主要是目前各資產公司掌握的不良資產數量較多，金額較大。而目前進行不良資產收購活動的，特別是金額比較大的資產包主要來自國外的投資銀行和投資機構。由于近期中央政府出臺了一系列針對于房地產市場的調控政策。尤其是近期，業內外對外資進入房地產市場的反響較大，如果一旦國家對外資在國內的房地產投資加以控制，處置不良資產的難度會更大。

據了解，目前被收購的不良資產主要物業是商業、寫字樓和工業用房。其中，大多投資者更看好商業和寫字樓。近期，世邦魏理仕中國估值部正在為北京一家大型企業的IPO提供服務，同時進行的還有華中、華東、西南一些二線城市的不良資產收購兼并的評估服務。

盡管不良資產收購中在產權上目前存在著一些問題，由于資產公司對抵押資產管理不當，出現很多抵押物已經被拆除的情況。另外，在收購后的清算上，會遇到很多涉及到企業職工安置的問題。但世邦魏理仕的分析人士認為，近期大陸地區不良資產收購活動的活躍，將會為各地市場帶來新的商機，同時也將進一步推動中國的城市化進程。

世邦魏理仕判斷，隨著銀行的貸款審批制度的完善，銀行貸款所形成的不良資產的數量會減少。在未來幾年，在四大資產管理公司處理完現有的不良資產以后，不良資產收購的市場將不會有現在這么活躍。(陸昀)

來源：中華工商時報