江蘇樂園集團：1.6億元買下新街口金貿大廈產權

2005年12月，來自淮安的房地產公司——江蘇樂園集團以1.6億元買下新街口金貿大廈的整體產權，10個月來，這個消息一直秘而不宣。直到昨天，該集團董事長周平才向記者透露，將盡快啟動對金貿大廈的升級改造，加高三層，并計劃引入一家高檔百貨商場。10個月的低調運作，周平對金貿大廈的改造顯得小心謹慎。他告訴記者，目前正在解決金貿大廈的一些承租權的問題，一旦問題解決，改造就會很快啟動，估計不會遲于明年6月份。目前，正在和國外的幾家大型高檔百貨商店進行商談，準備整體引入一家高檔百貨店。金貿大廈始建于1989年，1993年增建附屬連接體，主樓4層，輔樓6層。根據市政府去年將新街口由“中華第一商圈”提升為“中華經典商圈”的戰略調整中，金貿大廈地下層將與地下人行隧道、地鐵出口相連，今年，大廈附近還將建一個大型地下停車場。目前，樂園集團在南京注冊了江蘇南京新世界金貿投資公司，并請專家對金貿大廈進行大量的科學論證，在升級改造后，重新劃分商業區域。

　　金貿大廈90年代曾經做過一個“青年流行廣場”，但隨著大洋進入，新百、中央提檔升級后，很快便在競爭中敗下陣來，隨著帶來的就是不斷的租賃糾紛。

　　周平說，金貿大廈現在緊鄰沃爾瑪購物中心，其每平方米售價超過6萬元，其帶來的效應是提升了周圍商業地產的價值，有一個集聚人氣的超市在身邊，金貿的這次百貨改造應該會成功。

　　業內人士對此表示，從新街口的商業地產來看，并不是“外來的和尚好念經”，作為一家第一次涉足新街口這個復雜商業環境中淮安房地產公司，可能會“水土不服”。他們認為，目前改造首要問題是在內部，目前金貿大廈內的第一大租戶為五星電器，五星電器高層人士表示，已簽了10年承租合同，五星電器不會因為房東變化而放棄這一賣場。

　　周平告訴記者，對于五星電器來說，其最近賣場高檔路線的改造，符合大廈的整體商業風格，和以后大廈做高檔百貨并不沖突。周邊幾家商場的負責人表示，百貨扎堆可以增加消費者對這個商業中心的關注度，吸引客流進入中心消費，提高中心的客單價，因此他們歡迎更多、更好的百貨店進入。

來源：現代快報