廣州時代廣場擬整體轉(zhuǎn)讓

“由于國企改制及公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移，廣州時代廣場將會整體轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。”昨天，廣東經(jīng)濟投資促進會常務(wù)副秘書長何堯向《第一財經(jīng)日報》透露，但他拒絕透露具體轉(zhuǎn)讓價格。

　　據(jù)記者了解，廣州時代廣場由廣東四大國有資產(chǎn)管理公司廣東省廣業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司屬下廣業(yè)工業(yè)建設(shè)集團的房地產(chǎn)公司投資建造，是與廣州天河城、正佳廣場、香港太古匯齊名的天河商圈四大購物中心。該廣場建筑面積共12萬平方米，于1999年竣工，位于天河北路，是廣州市具代表性的高端消費場所。周邊有中信廣場、大都會廣場、廣州國際貿(mào)易中心等多個商務(wù)辦公樓。目前有廣州友誼等主力店。

　　“其實，4月29日，受廣州市中級人民法院委托，4家拍賣行已對時代廣場1至12層的商鋪和寫字樓進行聯(lián)合拍賣。”昨天，一位知情人士向記者透露，主因是時代廣場的開發(fā)商廣州市金順房地產(chǎn)開發(fā)公司等與廣州市新鳳農(nóng)村信用合作社存在信貸糾紛，被法院作強制拍賣處理。據(jù)說，這次拍賣標(biāo)的包括有“時代廣場”1~12層中的85間商鋪和63間辦公物業(yè)，建筑面積共46640.6289平方米，起拍價為6.2672億元，因截止時仍無競買人交納保證金，最終流拍。上述知情人透露，第二次拍賣會于5月中旬進行，起拍價可能會下調(diào)兩成。

　　昨天，廣州時代廣場作為廣州投融資項目之一，與包括花旗銀行在內(nèi)的15家外資銀行進行了洽談。但有行內(nèi)人士認(rèn)為，時代廣場單價適中，但整體出手較難。“時代廣場地處天河北，交通問題一直是商場經(jīng)營的軟肋，開業(yè)至今，人氣一直不旺。相對而言，時代廣場的寫字樓已有七成物業(yè)出租，其租金仍有提升空間，如果分拆銷售或有較好買家。但捆綁商場、寫字樓一起出售，能接下該盤的投資者不多。”

記者 田愛麗 李溯婉 第一財經(jīng)日報